Строительная экспертиза – это комплекс исследований, позволяющих проанализировать техническое состояние объекта. Данная процедура проводится, чтобы разрешить споры между сторонами, которые участвуют в строительном процессе. Мы проводим экспертизу в досудебном и судебном порядке, тщательно обследуя объекты. Данная услуга актуальна в тех случаях, когда требуется установить, нуждается ли здание в ремонте или реконструкции, насколько целесообразен его снос и т. п. В рамках исследования выявляются дефекты и выясняются причины их возникновения, а также делается прогноз об дальнейшем их влиянии на объект и на безопасность его эксплуатации. Независимую строительную экспертизу проводят также, когда оценивают соответствие фактически выполненных работ проекту и государственным нормам, проверяют достоверность сметной документации, определяют процент физического износа сооружения, проводят раздел спорного домовладения.
Задачи, которые решает строительная экспертиза:
1) оценивается качество фактически выполненных монтажных и строительных работ на объекте строительства. Проверяется их соответствие проектным требованиям и государственным нормам
2) определяется обоснованность стоимости строительства, ремонта или реконструкции
3) определяется достоверность стоимости строительства фактически выполненному объёму работ
4) составляются и анализируются сметы
5) рассчитывается стоимость работ и материалов, необходимых для устранения дефектов
6) проверяется исполнение сторонами условий договора
7) выдаются отзывы и рецензии на разные заключения государственных и ведомственных учреждений и организаций. Проводится экспертиза исполнительной технической документации на её состав и соответствие нормативным требованиям. Совершается входной контроль рабочей документации на предмет соответствия её ГОСТу.
Строительная экспертиза делится на множество видов. Каждый из них можно заказать в нашей организации, также к вашим услугам комплексная строительная экспертиза, включающую несколько видов исследований. Какие бывают строительные экспертизы:
Строительно-техническая экспертиза
- оценивает вопросы качества строительных работ и строительных проектов.
Экспертиза проектов
- проверяет соответствие строительных проектов требованиям существующих норм и правилам, а также противопожарным и санитарно-экологическим требованиям.
Экспертиза смет
- проверяет сметную документацию на соответствие проекту и соразмерность цен на материалы и работы с рыночными.
Экспертиза инженерных коммуникаций
- оценивает качество проведенных работ по прокладке инженерных сетей и коммуникаций требованиям проекта и соответствию их согласованной сметной документации, требованиям строительных норм и правилам, противопожарным и санитарно-экологическим нормативам.
Экспертиза и оценка качества строительства и ремонта
- подразумевает оценку соответствия строящегося объекта, используемых строительных материалов требованиям к их безопасности, техническому регламенту, нормативным стандартам и документам. Во время экспертизы определяются причины деформации конструкций, причины возникновения сырости и других негативных явлений.
Экспертиза пластиковых окон ПВХ
- определяет соответствие качества окон и оконных конструкций ПВХ существующим требованиям безопасности.
Оценка ущерба от залива или пожара
- выясняет причины аварийного случая, пожара или затопления, дает оценку состояния строительных конструкций, которые были подвергнуты влиянию огня, стихийного бедствия природного характера или техногенных аварий, определяет стоимость нанесенного ущерба и сумму ремонтно-восстановительных работ.
Технический надзор в строительстве
- представляет собой совокупность контрольно-проверочных мер, влияющих на качество монтажно-строительных и ремонтно-отделочных работ согласно принятым нормам и строительным требованиям проекта.
Строительно-техническая геодезия
- комплекс смежных со строительством инженерно-технических геодезических мер.
Техническое обследование зданий и сооружений
- определяет дефекты и повреждения конструкций, выявляет отступления от проекта, определяет пригодность объекта к дальнейшей эксплуатации или необходимость проведения специальных работ для устранения нарушений. Техническое обследование зданий и сооружений часто заказывают для оценки состояния зданий и сооружений, которые расположены возле вновь возводимых строений.
Независимая строительная экспертиза является одним из основных способов качественной оценки объекта строительства. Она служит гарантией безопасности здания при его дальнейшем использовании и гарантией обеспечения требуемого уровня комфорта.
Виды строительных экспертиз
Раздел домовладений
- Рассмотрение споров о праве собственности на домовладение широко распространено в судебной практике и относится к категории наиболее сложных гражданских дел, как и вопрос о разделе домовладений.
Строительно-техническая экспертиза
- Отвечает на актуальные вопросы проведения независимой, а также судебной строительно технической экспертизы любых объектов строительства: домов, зданий, сооружений. Оценивает вопросы экспертизы качества строительных работ и строительных проектов.
Экспертиза проектов
- Место экспертизы проектов (проектной документации) в системе судебных строительных экспертиз: Судебная экспертиза строительных проектов входит в класс судебных строительно-технических экспертиз и значится под № 16.1 в соответствующем реестре судебно-экспертных специальностей, утвержденных Министерством Юстиции Российской Федерации.
Экспертиза смет
- Ни для кого из нас не будет секретом тот факт, что при выполнении строительно-монтажных работ строительная фирма сознательно, либо неумышленно завышает сметную стоимость выполняемых работ, чем вводит вас в дополнительные затраты. Нередко данные споры переходят в разряд арбитражного регулирования, где в дело включаются строительные эксперты-сметчики НП «Федерация Судебных Экспертов», которые по поручению суда проведут строительную экспертизу обоснованности проектно сметной документации.
Экспертиза инженерных коммуникаций
- Одним из основных видов деятельности специалистов строительно-технических экспертиз НП "Федерация Судебных Экспертов" является экспертиза инженерных систем и коммуникаций жилых и нежилых помещений любого уровня, а также внешних инженерных сетей.
Экспертиза и оценка качества строительства и ремонта
- Независимая экспертиза (оценка) качества строительства (или ремонта) зданий, домов, различных строений и сооружений, а также экспертиза по определению объемов и стоимости строительных работ при их возведении является одной из наиболее востребованных блоков строительной экспертизы.
Экспертиза пластиковых окон ПВХ
- НП "Федерация Судебных Экспертов", будучи крупнейшим негосударственным судебно-экспертным учреждением Российской Федерации, вот уже несколько лет успешно проводит независимую экспертизу качества окон и оконных конструкций для жителей большинства регионов страны.
Оценка ущерба от залива или пожара
- Немного истории. Первым государственным органом, создавшим и наработавшим практику определения стоимости ущерба, возникшего в результате пожара или залива, безусловно, является РФЦСЭ Минюста РФ, который до недавнего времени назывался ВНИИСЭ Минюста СССР. Данная ситуация сохранялась до принятия Госдумой ряда законов и подзаконных актов об оценочной деятельности и выхода на сцену общественно-экономической жизни страны такой фигуры как «Оценщик» и «ОЦЕНКА-ПАРТНЕР».
Технический надзор в строительстве
- Техничекий надзор включает в себя совокупность контрольно-проверочных мер, выполняемых инспекцией инженеров технадзора, влияющих на грамотное ведение монтажно-строительных и ремонтно-отделочных процедур, в соответствии со всеми принятыми нормами и строительными требованиями, утвержденного проекта, осуществляемого в определенные сроки.
Строительно-техническая геодезия
- Строительно-техническая геодезия складывается из комплекса смежных со строительством инженерно-технических геодезических мероприятий.
Техническое обследование зданий и сооружений
- С течением времени несущие и ограждающие конструкции зданий и сооружений изнашиваются, стареют. В начальный период эксплуатации зданий, домов и сооружений происходят взаимная приработка элементов, осадочные явления, вызванные изменением и нагрузками на основания, деформациями ползучести в материалах, и т.д..
Заключения
-Заключение по определению типа выполняемых работ (капитальный ремонт или реконструкция) для целей бухгалтерского учета и узаконения перепланировок.
-Заключение об определении уровня качества выполненных строительных работ и несущих конструкций дома, состояния конструктивных элементов на предмет наличия/отсутствия угрозы жизни и здоровью людей и пригодности жилого дома для проживания людей для признания зданий непригодными к проживанию (ветхими, аварийными)
-Заключение о техническом состоянии строительных конструкций, подвергшихся перепланировки с целью определения их работоспособности и соответствия "Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда", утвержденным постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 г. № 170 и соответствия требованиям ГОСТ 53778-2010 "Национальный стандарт Российской Федерации. Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния. Общие требования", РД 22-01-97 "Обследования строительных конструкций специализированными организациями" с целью узаконнения перепланировки.
-Заключение по неотделимыми улучшениями, неразрывно связанными с исследуемым объектом.
-Заключение обоснование площади земельного участка, необходимого для функционирования объектов недвижимости.